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施工事例
外壁塗料：シリコン塗料 シーリング：ボンド ＭＳシール
板橋区 I様
2024.04.13
板橋区大山金井町I様
BEFORE
AFTER
| エリア | 東京都板橋区 |
|---|---|
| お客様 | I様 |
| 工事内容 | 外壁/屋根塗装 |
| 工期 | 約１ヶ月 |
| リフォーム費用 | 約255万円 |
| 仕様 | 外壁塗料：シリコン塗料 シーリング：ボンド ＭＳシール |
| 築年数 | 約22年 |
| 坪数 | |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
屋根・既存状況
屋根の目立った劣化は見受けられませんでした。今回のタイミングで外壁塗装と合わせて塗装することが可能です。
外壁・既存状況
外壁のひび割れがあります。各箇所、エポキシ樹脂注入等の補修をしてから塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。
外壁・既存状況
外壁のひび割れがあります。各箇所、エポキシ樹脂注入等の補修をしてから塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。
外壁・既存状況
各箇所、エポキシ樹脂注入等の補修をしてから塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。
外壁・既存状況
各箇所、エポキシ樹脂注入等の補修をしてから塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。
付帯部・軒天状況
軒天部分のチョーキングが見受けられます。今回、軒天専用塗料を塗布することで素材を長持ちさせることができます。
付帯部・雨樋状況
雨樋のチョーキングが見受けられます。今回、外壁と併せて塗装をすることで、お家を長持ちさせることができます。
下地状況・シーリング
目地シーリングの劣化が進行しております。今回のタイミングで増し打ちをすることで雨水の浸入を阻止し、建物を長持ちさせることができます。
下地状況・シーリング
目地シーリングの劣化が進行しております。今回のタイミングで増し打ちをすることで雨水の浸入を阻止し、建物を長持ちさせることができます。
下地状況・シーリング
開口まわりシーリングの劣化が進行しております。今回のタイミングで打ち替えをすることで雨水の浸入を阻止し、建物を長持ちさせることができます。
現調打合せ記録でご要望を確認
現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
外壁と屋根のメンテナンスについて
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』
調査結果を報告書として提出
建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。
施工中の様子はこちら
足場設置
外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。
足場設置
バイオ洗浄
塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
バイオ高圧洗浄
⇒『バイオ高圧洗浄とは』
バイオ高圧洗浄
⇒『バイオ高圧洗浄とは』
バイオ洗浄
シーリング施工
既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。
シーリング施工
シーリング施工
目地内の接着断面にシーリング材の接着性を向上させる材料です。
ただ単に塗れば良いとこうことではなく注意点があります。
・プライマー塗りの前に旧シーリングの完全撤去と下地清掃をする必要があります。
・下地の状態によりプライマーの吸い込みが異なり均一に塗膜が形成する必要があり吸い込み状態により塗り増しをします。
・乾燥時間は30～60分程度で下地に透明な膜が張った状態になってからシーリング材の充填をします。
ただ単に塗れば良いとこうことではなく注意点があります。
・プライマー塗りの前に旧シーリングの完全撤去と下地清掃をする必要があります。
・下地の状態によりプライマーの吸い込みが異なり均一に塗膜が形成する必要があり吸い込み状態により塗り増しをします。
・乾燥時間は30～60分程度で下地に透明な膜が張った状態になってからシーリング材の充填をします。
シーリング施工
シーリング施工
シーリング施工が完了しました。
シーリング施工
シーリング施工が完了しました。
屋根塗装 下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。 下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。
屋根塗装 中塗り
３回塗りの２回目の中塗り作業です。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。
屋根塗装 上塗り
下地補修
脆弱した塗膜剥離部は塗膜を撤去して、セメント系樹脂モルタルでコテ塗り補修します。
下地補修
ひび割れ補修
エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。
ひび割れ補修完了
エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。
外壁塗装 下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁塗装 下塗り
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 上塗り
３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』
手塗りローラー方法
⇒『手塗りローラー工法とは』
外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』
手塗りローラー方法
⇒『手塗りローラー工法とは』
外壁塗装 上塗り
雨樋塗装 下塗り
軒樋の下塗り作業で仕上げ塗料材料です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
雨樋塗装 上塗り
軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
雨樋塗装完了
雨樋塗装が完了しました。
板金ひさし塗装
下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。
板金ひさし塗装
仕上塗料を塗布します。
板金ひさし塗装
ムラ無く隅々まで丁寧に塗り施工完了です。
施工完了 軒天井
施工完了 軒天井
施工完了 外壁
施工完了 外壁
施工完了 外壁
施工完了 外壁
施工完了 外壁
施工完了 外壁
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
施工前後の写真をご紹介！
外壁塗装
ひび割れ補修
