板橋区南常盤台N様｜ガイソー池袋店

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁塗料：ガイソーウォールフッ素4F（弱溶剤）　シーリング：ジョイントエンペラー

板橋区 N様

2024.01.09

板橋区南常盤台N様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都板橋区
お客様	N様
工事内容	外壁/屋根塗装
工期	１ヶ月
リフォーム費用	約160万円
仕様	外壁塗料：ガイソーウォールフッ素4F（弱溶剤）　シーリング：ジョイントエンペラー
築年数	15年
坪数	約30坪
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』

火災保険で屋根修理をする方法

お住まいの火災保険、毎月支払っているだけではないでしょうか？
実は、強風などの自然災害でお住まいが損傷を受けたときでも、火災保険が適用されることがあります。
⇒『火災保険で屋根修理をする方法』

施工中の様子はこちら

バイオ洗浄　外壁

外壁も汚れていて、完全に汚れを除去してから下塗りを行うことは塗装塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄　屋根

屋根は外壁より汚れていて、完全に汚れを除去してから下塗りを行うことは屋根塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
屋根塗装を行う上で大切な工程の１つがバイオ洗浄です。

外壁取り合いシーリング

タイルと塗装の取り合い部はシーリングをして隙間を埋めます。

外壁取り合いシーリング

隙間をシーリングで埋めることで雨水の染み込みも防止できます。

棟板金撤去

棟板金交換をします。
換気のための開口がしっかりと開けられています。

棟換気と下地板取付

棟換気と下地木板を取付けました。

棟板金取付

ジョイント部分には防水シーリングを充填します。

棟板金取付

棟板金と棟換気の取付けが完了しました。

屋根下塗り

下屋根コロニヤルの下塗りです。
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

屋根中塗り

３回塗りの２回目の中塗り作業です。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。
従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

屋根上塗り

３回目の仕上げ塗装です。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。
同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

外壁下塗り

外壁の下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があります。
上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁中塗り

外壁の３回塗りの２回目の中塗りです。
手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。
従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。

外壁上塗り

外壁の３回目の仕上げ塗装です。
ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。
ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

軒天下塗り

軒天井のローラー塗りの作業中です
塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。
耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。
軒裏などの専用艶消し仕上げ塗装です。

軒天上塗り

ムラ無く均一に塗ります。
隅の部分などローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

雨樋下塗り

雨樋の下塗り塗装をしています。

雨樋上塗り

樋パイプの裏側までムラ無くキレイに仕上げます。

雨樋下塗り

軒樋の下塗りです。
裏側までしっかりと塗り込み色は屋根と同じブラック色としました。

雨樋上塗り

軒樋の上塗りです。
裏側までしっかりとムラ無く塗り込みキレイに仕上げます。

雨樋補修

雨樋の集水BOX周りシーリング用マスキングテープ貼り

雨樋補修

雨樋の集水BOX周りシーリングが完了しました。
隙間から雨水の染み込みを無いよう防水シーリングをしました。

破風鼻隠し塗装

屋根の小口（横側面）の板部分です

基礎塗装

基礎の塗装も行いました。

鉄部下塗り

シャッターBOXも塗装をします。
下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。

鉄部下塗り

鉄製雨戸面の塗装もします。
下塗りはサビ止め塗料です。

鉄部中塗り

既存色のブラック色を塗ります。
３回塗りの２回目の中塗り作業です

鉄部中塗り

３回塗りの２回目の中塗り作業です

鉄部上塗り

３回目の上塗りになります。
ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。

鉄部上塗り

上塗りがキレイに仕上がりました。

外壁完工

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

工事完了確認書

工事完了後に立ち合いにて現場を一周してお客様にも完成状況をご確認をして頂きます。
細部までしっかり確認後、気になる点があれば確認書に記載し後日手直しをします。
足場に上がれない部分の確認は施工写真などでご確認をして頂きます。

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

施工前後の写真をご紹介！

外壁塗装

2階リビングの天井に原因不明の雨漏りがあり、様々な検討をした結果に屋根、外壁塗装、バルコニー防水を行うこととしました。

外壁の色は今までより明るいオフホワイト色とし少しイメージが変わりました。屋根外壁以外の建材類の接続なども全て防水処理をすることで、漏水も完全になって安心しました。

屋根塗装

変色し劣化が進行しています。数か所にひび割れが発生していました。コロニヤル屋根材や厚み５ｍｍ程度を薄くセメント系スレート材質なので表層の塗装が劣化すると基材が割れたり反ったりし性能を失います。

屋根の最上部の棟板金に浮きが発生しているので交換し棟換気も設置しました。クラックをシーリング補修し全面的に塗装を行うことでコロニヤル屋根材を修復しました。

棟板金工事は外壁塗装工事で仮設足場があると施工できますが、屋根工事のために足場を仮設する場合は、その後に外壁メンテナンスのために足場を建てることになります。その場合は足場代が多くかかります。外壁塗装を行う際には屋根材だけでなく周辺の板金の固定が弱まっていないか考慮することが重要です。

お客様より

長期間にわたり大雨が降るたびに2階の天井から流れでる雨水に苦しんでいましたが、何度も調査を行い完全に直り安心しました。

担当者より

ガイソー池袋店

担当：安藤剛史

外壁塗装をする一つのきっかけが、2階のリビング天井より少量の雨漏りがあり、外壁のクラックやシーリングの劣化が気になり外壁工事を行いました。工事後は何度も散水調査を行いいろいろな状況でも雨漏りがなく改善されたことを確認しお引渡しをさせて頂きました。

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