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施工事例
外壁塗料：シリコン塗料(水性・艶有) シーリング：オート化学オートンCPー1
新宿区 N様
2023.02.20
新宿区高田馬場N様
BEFORE
AFTER
| エリア | 東京都新宿区 |
|---|---|
| お客様 | N様 |
| 工事内容 | 外壁/門扉塗装・看板工事・テント撤去 |
| 工期 | 3週間 |
| リフォーム費用 | 約120万円 |
| 仕様 | 外壁塗料：シリコン塗料(水性・艶有) シーリング：オート化学オートンCPー1 |
| 築年数 | 39年 |
| 坪数 | 約40坪 |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
外壁劣化状況：クラック(ひび割れ)
外壁の至る所にクラック(ひび割れ)が見られました。最初は細いクラックでも放置すると次第に大きくなり、建物の耐久に悪影響を及ぼすため、塗装する前にクラックを補修する必要があります。
外壁劣化状況：クラック(ひび割れ)
パネルの角の部分が割れていて破断箇所から雨水が浸み込むことがあるため、クラック補修を推奨します。
門扉劣化状況：錆発生
門扉の至る所に錆が見受けられました。錆が進行して門扉が脆くなる前に塗装することを推奨します。
不要物：ネオン看板
3Fネオン看板は不要となったので撤去処分、2Fネオン看板は新しいものと交換しました。
不要物：看板
不要となった看板ボードは撤去処分しました。
不要物：看板
不要物：テント屋根
看板ボード同様、テント屋根も不要になったので撤去処分しました。
サッシ周りシーリング劣化状況：剥離
サッシ周りシーリングが剥がれてボロボロの状態でした。このままでは雨水が浸み込んでしまうため、シーリング打ち替えを推奨します。
外壁目地シーリング劣化状況：破断
外壁目地シーリングの破断が見受けられました。破断箇所から雨水が浸み込むことがあるため、サッシ周り同様、シーリング打ち替えを推奨します。
調査結果を報告書として提出
建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
外壁と屋根のメンテナンスについて
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』
⇒『メンテナンスの時期と工法』
施工中の様子はこちら
足場仮設
交通量の多い歩道沿いの足場組立になります。道路占用許可や道路使用許可の申請を行い安全に配慮して足場の組み立てをしました。
シーリング施工前
ALCの目地シールが劣化し亀裂が入っています。
シーリング施工後
シーリングを打つことで防水性能を回復しました。
外壁下塗り
外壁の下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。 下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。
外壁中塗り
外壁の３回塗りの２回目の中塗りです。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。
外壁上塗り
外壁の３回目の仕上げ塗装です。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
外壁上塗り
同様に仕上げ塗装が完了です
門扉塗装前
鉄製の門扉も塗装をします。
門扉塗装後
入り口門扉がキレイになりました。
看板撤去
入り口の看板類をこれから撤去します。
看板撤去
下地のアンクル鉄骨も撤去します。
看板撤去跡処理
看板撤去をした壁の下塗りをします。
看板撤去後処理
キレイに仕上がりました
ネオン看板 交換前
ネオン管も外壁塗装をするために撤去します。
ネオン看板 交換後
塗装後に新しい看板の設置が完了しました。
その他看板撤去
入り口周りがスッキリしました。
テント撤去前
入り口庇テントも撤去をします。
テント撤去後
入り口庇テントが撤去されました。
施工完了
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
