豊島区雑司が谷K様｜ガイソー池袋店

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁塗料：シリコン塗料　シーリング：ｵｰﾄ化学ｵｰﾄﾝｲｸｼｰﾄﾞ　屋根：シリコン塗料

豊島区 K様

2024.03.23

豊島区雑司が谷K様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都豊島区
お客様	K様
工事内容	外壁塗装/屋根塗装
工期	約２ヶ月
リフォーム費用	約290万円
仕様	外壁塗料：シリコン塗料　シーリング：ｵｰﾄ化学ｵｰﾄﾝｲｸｼｰﾄﾞ　屋根：シリコン塗料
築年数	約46年
坪数
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁・既存状況

既存外壁材はモルタルです。セメントや石灰・砂などが主成分です。強度が強く耐火性に優れているが割れやすいのが特徴です。

外壁・クラック（ひび割れ）

外壁にクラックがあります。各箇所、エポキシ樹脂やシーリング材等の補修をしてから外壁塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。

外壁・クラック（ひび割れ）

同様にひび割れをしている箇所です。

付帯部・軒天状況

軒天の目立った劣化は見受けられませんでした。今回のタイミングで外壁塗装と合わせて塗装することが可能です。

付帯部・雨樋・鼻隠し状況

雨樋の褪色が見受けられます。今回のタイミングで外壁塗装と合わせて塗装することで長持ちさせます。

付帯部・鉄部１

下屋根、出窓笠木が錆び始めています。サビ止めを塗布することで長持ちさせることができます。

付帯部・鉄部２

フェンス、手摺には目立った劣化はありませんが、塗装することで美観的に仕上りが良くなります。

付帯部・シャッターBOX

シャッターボックスに目立った劣化は見受けられませんでした。塗装することで美観的に仕上りが良くなります。

現調打合せ記録でご要望を確認

現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』

施工中の様子はこちら

足場設置

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します

シール：プライマー塗布

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。シーリングの種類ごと（ウレタンや変成シリコンなど）にプライマーが用意されています。間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。

シーリング充填

新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

シーリング：押え込み

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

シーリング完了

サッシ周りのシーリングは外壁材料のつなぎ目間のーリング以上に大切です。
サッシ周り開口は壁が外から内側まで貫通しているので防水性能が失われると雨水が壁内から室内に侵入するリスクが高い箇所です。

付帯部・基礎状況

基礎の目立った割れやはがれは見受けられませんでしたが、今後の基礎の中性化を予防しお家を長持ちさせるために塗装をすることを推奨します。

かわらU屋根下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

かわらU屋根中塗り

３回塗りの２回目の中塗り作業です。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

かわらU屋根上塗り

３回目の仕上げ塗装です。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

既存トタン屋根撤去

既存のトタン屋根を撤去します。

既存トタン屋根撤去

既存トタン屋根を撤去をしました。

トタン屋根下地張り

屋根に下地を張ります。

トタン屋根下地張り

屋根から漏水しないよう、べニア下地の上に防水シートを水下から水上方向へ１００ｍｍの重ねをとりながら貼ります。上側のシートが下側のシートに上からかぶることで屋根の下に雨水が入ることを防ぎます。

トタン屋根葺き

屋根の葺き替え施工が完了しました。軒先には雪止め金物も設置しました。

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』

外壁中塗り

３回塗りの２回目に塗る工程になります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

外壁塗装の中塗り注意点
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』

外壁上塗り

３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』