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施工事例

外壁塗料：フッ素４F塗料（艶有～艶消）　屋根材：天然石ガルバリウム鋼板

豊島区 S様

2025.03.08

外壁塗装　シーリング工事　屋根カバー工事　ガルバリウム鋼板　屋根材セネター　豊島区東池袋S様　

BEFORE

AFTER

エリア	東京都豊島区
お客様	S様
工事内容	外壁塗装　シーリング工事　屋根カバー工事　ガルバリウム鋼板　屋根材セネター
工期	約１ヶ月
リフォーム費用	約166万円
仕様	外壁塗料：フッ素４F塗料（艶有～艶消）　屋根材：天然石ガルバリウム鋼板
築年数	約36年
坪数
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁・劣化状況

外壁材に目立った劣化・変形は見られませんが、築年数から見て、現段階で塗装することで経年劣化を事前に防ぎます。

下屋根板金状況

下屋根板金表面の褪色が見られます。取り急ぎ対処する程ではないですが、現段階で塗装することで美観に仕上がり、基材を長持ちさせます。

きりよけ板金状況

きりよけ板金の褪色が見られます。取り急ぎ対処する程ではないですが、現段階で塗装することで美観に仕上がり、基材を長持ちさせます。

雨樋状況

一部汚れが付着していますが、目立った劣化は見られません。現段階で塗装することで美観に仕上がり、基材を長持ちさせます。

軒天状況

軒天の雨染みが数カ所見られます。塗装する必要があります。

基礎コンクリート状況

基礎の目立った割れやはがれは見受けられませんでしたが、今後の基礎の中性化を予防し建物を長持ちさせるために塗装をすることを推奨します。

木部状況

ベランダ等の木部塗装が色褪せています。長期間放置すると木部の劣化が進行して基材が崩れる恐れがあるため、現段階で塗装ことを推奨します。

屋根

既存屋根材はスレート屋根です。石質の薄い板を使用しているため、劣化や反りがしやすい材料です。

屋根施工前

施工中の様子はこちら

足場設置

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。

バイオ洗浄剤混入

バイオ高圧洗浄
⇒『バイオ高圧洗浄とは』

バイオ洗浄

塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

シーリング充填

プライマーを塗布したあと、新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

押さえ込み

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

シーリング完了

シーリングが完了しました。

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』

外壁中塗り

３回塗りの２回目に塗る工程になります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

外壁塗装の中塗り注意点
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』

外壁上塗り

３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』