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施工事例
外壁塗料：無機塗料 屋根材：高耐侯石付ガルバリウム鋼板
豊島区 K様
2025.06.23
外壁塗装 屋根カバー工事 セネター 屋上防水 豊島区南池袋K様
BEFORE
AFTER
| エリア | 東京都豊島区 |
|---|---|
| お客様 | K様 |
| 工事内容 | 外壁塗装 屋根カバー工事 セネター 屋上防水 |
| 工期 | 約２ヶ月 |
| リフォーム費用 | 約182万円 |
| 仕様 | 外壁塗料：無機塗料 屋根材：高耐侯石付ガルバリウム鋼板 |
| 築年数 | 約19年 |
| 坪数 | |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
外壁・既存状況
既存外壁材は窯業サイディングです。セメント・石膏などを主成分にし、一般住宅でも最も使用されている外壁材で基材に吸水性があるのが特徴です。
外壁・既存状況
経年劣化による表面塗膜の剥がれが見られます。 このまま放置すると剥がれた箇所から雨水が浸み込み、室内で漏水が発生するため、剥がれている箇所を塗装することで事前に漏水を防ぎます。
屋根・劣化状況
屋根材の表面が色褪せています。色褪せは防水性能が弱っているサインであり、長期間放置するとが雨水が内部に侵入しやすくなります。屋根材が色褪せた時点で塗装することを推奨します。
屋上防水・既存状況
一部にカビ・コケが見られるので、しっかりと洗浄をしてから防水材を塗布する必要があります。
施工中の様子はこちら
足場設置
外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。
バイオ洗浄
塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
バイオ洗浄
屋根の同様に洗浄していきます。
バイオ洗浄
屋上も同様に洗浄していきます。
既存シーリング撤去
既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。
プライマー塗布
プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。 シーリングの種類ごと（ウレタンや変成シリコンなど）にプライマーが用意されています。 間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。
シーリング材充填
新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。
押さえ込み
シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。
シーリング完了
シーリングが完了しました。
シーリング完了
シーリングが完了しました。
外壁下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁上塗り
３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
サイデングの中塗り・上塗り
⇒『サイデングの中塗り・上塗り』
サイデングの中塗り・上塗り
⇒『サイデングの中塗り・上塗り』
付帯部・基礎塗装下塗り
基礎塗装の下塗りです。基礎も外気や紫外線の影響による中性化を防ぐために保護塗装を行いました。
付帯部・基礎塗装上塗り
基礎塗装の仕上げ塗りです。
基礎塗料材はポリマーセメント系一材型補修材で特殊繊維が含まれているので付着力が強く、特殊骨材により塗膜を3ミリまで厚塗りすることも出来ます。
基礎塗料材はポリマーセメント系一材型補修材で特殊繊維が含まれているので付着力が強く、特殊骨材により塗膜を3ミリまで厚塗りすることも出来ます。
付帯部・基礎塗装上塗り
際など細かい部分はハケで丁寧に塗装します。
付帯部・水切りケレン作業
ケレン作業をして下塗り前の準備をします。
付帯部・水切り下塗り
下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。
付帯部・水切り上塗り
ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。
鉄部塗装の目的は、塗り替えによる美観の回復だけではなく、錆による劣化を防ぐ「錆止め」が最大の目的となります。
鉄は酸化して「錆びる」と見た目が悪くなるだけでなく強度が低下し形状が崩れたり破損したりして元通りに戻りません。
鉄部塗装の目的は、塗り替えによる美観の回復だけではなく、錆による劣化を防ぐ「錆止め」が最大の目的となります。
鉄は酸化して「錆びる」と見た目が悪くなるだけでなく強度が低下し形状が崩れたり破損したりして元通りに戻りません。
付帯部・水切り塗装完了
水切り塗装が完了しました。
雨樋ケレン作業
塩ビ雨樋を塗装前に目あらし処理をしています。
雨樋プライマー塗布
下地材とシーリング材の密着性を良くするためプライマーを塗布します。
雨樋塗装・下塗り
雨樋塩ビパイプの下塗りをしています。仕上げ塗料材料です。
雨樋塗装・上塗り
雨樋塩ビパイプの仕上げ塗装です
防水工事・プライマー塗布
平場全体にムラ無くプライマーを塗ります。
プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。
後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。
プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。
後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。
防水工事・立上りクロス貼り
ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。
防水工事・下塗り
ウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。
防水工事・上塗り
ウレタン防水主材は2回重ねで規定塗布量を塗ります。
防水工事・トップコート
トップコートは、ウレタン防水主材塗膜を保護する役割があり防水層を太陽の熱や紫外線から守り直接に外気や雨などの影響による劣化を防ぐ効果があります。
防水工事・完了
トップコート塗りが完成したら全体を再チェックします。
防水工事・完了
ウレタン層の不陸凹凸やトップコートの塗りカスレなどがないかなど、お客様にも確認をしていただきます。
屋根カバー工事・下地防水シート
屋根から漏水しないよう、防水シートを水下から水上方向へ１００ｍｍの重ねをとりながら貼ります。上側のシートが下側のシートに上からかぶることで屋根の下に雨水が入ることを防ぎます。
屋根カバー工事・下地防水シート
防水シート貼りが完了しました。最上部の棟部の防水シートは両側に被せるように貼ります。
屋根カバー工事・屋根材取付け
防水シートを貼り終えたら、ケラバや軒先、入隅（壁際）の先端部から屋根材を設置します。棟部分に下地となる貫板をビス止め固定をし貼ります。強風の影響により浮いたり剥がれたりしないよう強固に止めます。
屋根・カバー工事完了
屋根カバーの施工が完了しました。
屋根・カバー工事完了
屋根カバーの施工が完了しました。
屋根・カバー工事完了
屋根カバーの施工が完了しました。
施工完了
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
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