新宿区山吹町　Y様邸｜ガイソー池袋店

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

ガイナ、ジョイントエンペラー　22-90C

新宿区新宿区山吹町　YY様邸

2015.02.24

新宿区山吹町　Y様邸

BEFORE

AFTER

エリア	東京都新宿区
お客様	新宿区山吹町　YY様邸
工事内容	外壁塗装、屋上・ベランダ防水工事
工期	1ヶ月半
リフォーム費用	470万円
仕様	ガイナ、ジョイントエンペラー　22-90C
築年数	約35年
坪数	約40坪
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

BEFORE

築22年　目地・サッシ回り共シーリングに硬化・破断があり、2階、3階サッシ回りより漏水が発生しておりました。

調査結果と報告書を提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

施工中の様子はこちら

①今回使用する材料です。

②今回使用する塗料です。

今回使用する塗料は断熱性能を有するガイナ塗料です。
⇒『ガイナ塗料について』

バイオ洗浄液を混入

バイオ洗浄液を混入し、洗浄液を作成します。

高圧バイオ洗浄

バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。
⇒『バイオ高圧洗浄とは』

高圧バイオ洗浄で洗い流していきます。

高圧バイオ洗浄で洗い流していきます。
バイオ高圧洗浄で外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄

バイオ高圧洗浄で外壁の汚れを洗い落とし、下塗りを行うことは塗装の塗膜の密着性を高めめます。

バイオ洗浄

バイオ洗浄で外壁の汚れを完全に落とします。

バイオ洗浄

コケ類は水洗浄だけでは完全に除去することは出来ません。バイオ高圧洗浄で屋根のコケ汚れを完全に洗い落としてから下塗りを行うことは塗装の塗膜の密着性を高めるために大切です。

タイル酸洗浄

タイル面は高圧洗浄をしてから酸洗い洗浄を行います。

酸洗浄

酸洗浄液をタイル面にローラー塗りします。

酸洗浄

目の粗いスポンジで酸洗いをします。

鉄部サビ止め塗装

鉄部にサビ止めを塗布します。
鋼板などの多種多様な建築建材に幅広く使用できる、密着性･耐久性に優れたプライマーです。

鉄部上塗り

塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。

上塗り

フードカバーの上塗りをしています。

樋上塗り

仕上げ塗りになります。
下塗り同様にパイプの裏側までムラ無くキレイに仕上げます。

TRシーラーを塗布

タイルクリア塗料のシーラー塗りです。

クリアー仕上げ塗装

ボンフロン2050SRクリアーを塗布します。

外壁下塗り

外壁下塗りの微弾性フィラー塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

中塗り

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。
従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

上塗り

３回目に塗る仕上げ塗装です。
塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。
ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

軒天井上塗り

軒天井のローラー塗りの作業中です。塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。

外壁を下塗りします。

下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁中塗り

外壁の上塗り

施工完了です。

Y様ありがとうございました。

AFTER

タイル面は洗浄後フッ素コーティングし、他外壁はガイナを施工しました。継ぎはぎだらけだった屋上も、防水塗膜により見違える様になりました。

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

施工前後の写真をご紹介！

全景

担当者より

ガイソー池袋店

担当：大塚義久

シーリングの劣化によるサッシ回りからの漏水が原因でした。サッシ回りのシーリングは全て撤去交換し、ALCの目地は増打ちを施工しました。斜壁部はタイルでしたが、ガルバリウム鋼板に葺き替え、防水のトップコートには耐久性の高いフッ素トップコートを使用しました。＜br /＞
施主様は建築関係の仕事をしており、非常に詳しく、逆に勉強させていただきました。

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