豊島区南池袋S様　屋根/サイディング外壁塗装/シーリング/ベランダ防水

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁塗料：ピュアライドUVプロテクトクリアー塗料　シーリング：MSシール

豊島区 S様

2023.09.12

豊島区南池袋S様　屋根/サイディング外壁塗装/シーリング/ベランダ防水

BEFORE

AFTER

エリア	東京都豊島区
お客様	S様
工事内容	屋根/サイディング外壁塗装/シーリング/ベランダ防水
工期	約１ヶ月
リフォーム費用	約250万円
仕様	外壁塗料：ピュアライドUVプロテクトクリアー塗料　シーリング：MSシール
築年数	17年
坪数	約100坪
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁劣化状況：カビ・コケ発生

外壁の一部にカビ・コケが発生していました。
このまま放置すると外壁材が脆くなるため、高圧洗浄で汚れと一緒に落として塗装することを推奨します。

屋根劣化状況：屋根材

屋根材に目立った劣化は見られませんでした。
外壁と同じタイミングと塗装することで、今後起こりうる劣化を事前に防ぐことができます。

屋根劣化状況：ボルト破損

折半屋根用のボトルがいくつか破損していました。屋根塗装のタイミングで交換することを推奨します。

バルコニー床劣化状況：変色

経年劣化の影響でバルコニー床の表面が黒く変色している箇所が見られました。
防水層の劣化の傾向を示しているため、外壁塗装と併せて防水塗料を塗ること推奨します。

バルコニー床劣化状況：変色

外壁目地シーリング劣化状況：剥離

外壁目地シーリング材に剥離の傾向が見られました。
このまま放置するとシーリング材が大幅に剥がれ、剥がれた箇所から雨水が侵入します。
シーリングを撤去して新規にシーリングを打ち替える必要があります。

外壁目地シーリング劣化状況：破断

目地シーリング材中央が切れている箇所が見られました。
シーリング材の寿命が近づいているサインなので打ち替えることを推奨します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』

施工中の様子はこちら

足場設置

全面道路が狭いので車両通行止めの許可を得て足場組み立てをしています。適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。

シール撤去

外壁パネル間のシーリング目地撤去

プライマー塗布

シーリング密着性を確保するためにプライマーを塗布します。

シール充填

新規シーリングを打設します。2液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。
シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、ALCパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。●耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材