北区神谷H様｜ガイソー池袋店

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁塗料：シリコン塗料(水性・艶有)　屋根塗装：フッ素塗料(弱溶剤・遮熱)　シーリング：オート化学オートイクシード

北区 H様

2023.08.24

北区神谷H様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都北区
お客様	H様
工事内容	外壁/屋根塗装
工期	１ヶ月
リフォーム費用	約150万円
仕様	外壁塗料：シリコン塗料(水性・艶有)　屋根塗装：フッ素塗料(弱溶剤・遮熱)　シーリング：オート化学オートイクシード
築年数	約25年
坪数	約30坪
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁全景

正面の全景

外壁劣化状況：チョーキング現象

薄っすらとではありますが、外壁に触れると手に塗料が付着するチョーキング現象が発生していました。このまま放置すると外壁が脆くなり深刻な劣化につながるため、高圧洗浄で古い塗料を落として塗装する必要があります。

外壁劣化状況：クラック(ひび割れ)

外壁の至る所にクラック(ひび割れ)が見られました。最初は細いクラックでも放置すると次第に大きくなり、建物の耐久に悪影響を及ぼすため、塗装する前にクラックを補修する必要があります。

屋根全景

経年劣化により屋根全体に退色が見られました。このまま放置すると屋根材がさらに脆くなるため、外壁だけではなく屋根の塗装も推奨します。

雨樋劣化状況：色褪せ・コケ

雨樋に色褪せが見られ、わずかですがコケが発生していました。放置すると雨樋の破損につながるため、外壁塗装と併せて塗装することを推奨します。

外壁目地シーリング劣化状況：剥離

外壁目地シーリング材が剥がれかけている箇所が見られました。目立たない劣化ですが放置すると次第に剥がれる範囲が広がっていくため、事前に打ち替えることを推奨します。

サッシ周りシーリング劣化状況：破断

サッシ周りシーリング材に破断が見られます。シーリング材の寿命が近づいているサインなので打ち替えることを推奨します。

基礎コンクリート劣化状況

目立った劣化は見られませんが下の部分からコケが進行していました。高圧洗浄でコケや汚れを落として塗装することを推奨します。

軒天劣化状況

軒天に目立った劣化はありませんでしたが、外壁と併せて塗装することを推奨します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』

施工中の様子はこちら

足場設置

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します

足場設置

仮設足場が重要です。適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。

バイオ洗浄　外壁

塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。 現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄　屋根

 屋根は外壁より汚れていて、完全に汚れを除去してから下塗りを行うことは屋根塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。屋根塗装を行う上で大切な工程の１つがバイオ洗浄です。

バイオ洗浄　塀

ブロック塀も同様に洗浄をします

外壁養生

足場組立後の塗装前のビニール養生

シーリング撤去

リーリングは打ち替えになるので、既存シーリングを撤去します。

シーリング充填

シーリングを打ち込み後に平らにヘラで均します

シーリング完了

シーリングがきれいに仕上がりました

シーリング完了

サッシ周りのシーリング打ち替えも完了しました。

屋根下塗り

下屋根コロニヤルの下塗りです。下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。