北区滝野川H様｜ガイソー池袋店

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁塗料：ガイナ　屋根塗装：ガイナ　シーリング：オート化学ジョイントエンペラー

北区 H様

2024.01.12

北区滝野川H様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都北区
お客様	H様
工事内容	外壁/屋根塗装・バルコニー防水塗装
工期	１ヶ月
リフォーム費用	約150万円
仕様	外壁塗料：ガイナ　屋根塗装：ガイナ　シーリング：オート化学ジョイントエンペラー
築年数	約30年
坪数	約25坪
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁目地シーリング劣化状況：破断

外壁目地シーリング材の真ん中が切れていました。
シーリング材の寿命が近づいているサインなので打ち替えることを推奨します。

外壁目地シーリング劣化状況：破断

サイディング外壁は入隅の合わせた部分にもシーリングがあります。
目地幅と厚み（奥行）が確保しにくい部分です。同様に劣化したシーリングを撤去して新規にシーリングを打ち替える必要があります。

外壁劣化状況：カビ・コケ発生

外壁にカビ・コケが発生していました。
外壁材(窯業サイディング)が常に湿っている状態であることを示しており、このまま放置すると外壁材自体の反り等の劣化が発生します。
高圧洗浄できれいに落として塗装する必要があります。

外壁劣化状況：剥離

経年劣化による表面塗膜の剥がれが至る所で見られました。
このまま放置すると剥がれた箇所から雨水が浸み込み、室内で漏水が発生します。
剥がれている箇所を補修して塗装することで事前に漏水を防ぎます。

基礎コンクリート劣化状況：腐食

基礎コンクリートの一部が配管から流れる水の影響で腐食していました。
このまま放置すると建物の耐久性に悪影響を及ぼすため、補修して塗装する必要があります。

基礎水切り劣化状況

基礎水切り自体に目立った劣化はありませんが、基礎コンクリートを塗装する場合は合わせて塗装することを推奨します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

メンテナンスと工事の方法

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』

火災保険で屋根修理をする方法

お住まいの火災保険、毎月支払っているだけではないでしょうか？
実は、強風などの自然災害でお住まいが損傷を受けたときでも、火災保険が適用されることがあります。
⇒『火災保険で屋根修理をする方法』

施工中の様子はこちら

足場設置

都電の踏切角地での足場組立のため注意をして組立をしました。
仮設足場が重要です。
適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。

足場設置

一方通行の道路から注意して運搬組立をしました。
また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。

バイオ洗浄・屋根

バイオ高圧洗浄で現状の屋根の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは屋根塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄・バルコニー

ベランダの防水面もバイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから防水を行うことで密着性を高めるために不可欠な作業です。

シーリング撤去

劣化した古いシーリング材はしっかりと撤去をします。
サイディング目地は新たにシーリングを打ち替えます。

シーリング充填

サッシ開口部周りも同様にシーリングの打ち替えを行います。
窓周りのシーリングは壁パネル間のシーリング以上に大切です。
窓周り開口は壁が外から内側まで貫通しているので防水性能が失われると雨水が壁内から室内に流れ入る確率が高い箇所です。

シーリング充填

目地内にシーリングを打ち込みます。
シーリング材料は特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。

シーリング完了

平に均してシーリングを仕上げます。
注意点としては凹ませ過ぎてシーリングの断面が薄くならないよう厚みを確保しながら均し仕上げます。

屋根　下塗り

下屋根コロニヤルの下塗りです。
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

屋根　下塗り

隅々までしっかりと規定塗布量を塗って屋根の下塗りが終わりました。
金属の部分にはサビ止め塗装を塗ってあります。

タスペーサー挿入

隙間を確保するタスペーサーの挿入です。
タスペーサーは、スレート屋根の屋根塗装での縁切りという作業を適切に行うための材料です。

タスペーサー挿入

タスペーサー設置完了です。
これで雨水がしっかりと排水され屋根裏側に雨水が染み込む心配はありません。

屋根　中塗り

屋根の中塗り作業です。
下塗り同様に規定塗布量をしっかりと塗り込みます。

屋根　中塗り

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。
施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

屋根　上塗り

屋根の３回目の仕上げ塗装が完了しました。
塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

屋根　上塗り

仕上げ塗装が完成で最終の仕上げ工程です。
仕上がりを左右する工程ですので丁寧に施工いたします。
中塗りと同じ色の塗料で塗ることによって色ムラを防ぎ、美しくキレイな塗膜を作ります。

外壁　下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁　下塗り

下塗り用塗料を使い密着性が高めるので隅々までムラ無くしっかりと塗ることで、次に塗る仕上げ塗装が密着し、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁　中塗り

３回塗りの２回目に塗る中塗りです。
手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。
従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。

外壁　上塗り

最終の仕上げ工程です。
仕上がりを左右する工程ですので丁寧に施工いたします。
中塗りと同じ色の塗料で塗ることによって色ムラを防ぎ、美しくキレイな塗膜を作ります。
塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

外壁塗装完了

３回目の仕上げ塗装が完了しました。
今回のサイディングはタイル調の柄で目地部が窪んでいるので凹部にもしっかり塗り込みました。

雨樋塗装

付帯部の雨樋塗装の作業中です。
凹凸もあり裏側の狭い部分は細長いハケを使って奥までしっかりと塗り込みます。

雨樋塗装

雨樋樋の仕上げ塗装が完了です。
破風の隙間になる裏側までしっかりと塗りました。

破風鼻隠し塗装

傾斜屋根横の破風部分の塗装です。
この部分は屋根の雨水が流れ濡れるのでしっかりと塗って保護をします。

外壁水切り塗装

バルコニー壁面の水切り塗装です。
水切りは鉄製の板金なので必ず塗装が必要です。

バルコニー防水　プライマー

プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり、防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。

バルコニー防水　プライマー完了

隅々まで防水プライマー塗り完了し下地との密着性が確保されます。

バルコニー防水　主材塗り

防水主材１層目塗り作業です。しっかりと規定の塗膜暑さ１ｍｍを確保します。

バルコニー防水　完了

防水２層目塗り＋トップコートです。
2層目で規定の塗膜厚さ２ｍｍを確保し防水性能を確保します。

ベランダ床板塗装

ベランダのスノコ床塗装

ベランダ床板塗装

外壁施工完了

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。
細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。
家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

外壁施工完了

裏側から見てもきれいになりました。

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

施工前後の写真をご紹介！

外壁塗装

劣化していた外壁と屋根が気になり目地の劣化により防水性能が低下している状態でした。

外壁、屋根塗装と一緒にシーリング目地全ての打ち替えることで建物全体の防水性能がアップしました。見た感じもとてもきれいで素敵な仕上がりになりました。

外壁アップ

気になる汚れと鉄部のサビは洗っても回復しない状態です。

外壁塗装3回塗り、シーリング全て打ち替え、鉄部はサビ止め塗装を含む3回塗りでとてもキレイに仕上がりました。

シーリング

入隅のクラックが気になります。シーリングは経年劣化により伸縮性が低下しどうしても割れてしまいます。

古い劣化したシーリングは全て撤去し新たに高耐久シーリングをしっかりと打ち込んで防水性、意匠性を回復しました。

線路に面した建物だったため、事前に鉄道会社に許可申請をしてからの工事になりました。万が一、線路上に落下物があれば電車緊急停止などのリスクがあったので安全に十分配慮して施工しました。シーリング劣化が進行していたのでしっかりとシーリング打ち替え工事を行い、高い弾力性で目地を保護して塗装することができ安心できる住宅に回復できました。

お客様より

工事中は職人さんが丁寧に熱心に工事を進めてくださったので安心できました。足場工事も問題なく安全にやって頂けたので良かったです。

担当者より