お問い合わせ
0120-948-213
0120-948-213 
施工事例
外壁塗料：微弾性/水性シリコン塗料
豊島区 K様
2024.02.22
豊島区雑司が谷K様
BEFORE
AFTER
| エリア | 東京都豊島区 |
|---|---|
| お客様 | K様 |
| 工事内容 | 外壁塗装 |
| 工期 | 約2週間 |
| リフォーム費用 | 約103万円 |
| 仕様 | 外壁塗料：微弾性/水性シリコン塗料 |
| 築年数 | 約47年 |
| 坪数 | |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
外壁
既存外壁材はALCパネルです。
ALCはパネルのジョイント部のシーリングが劣化すると防水性が低下するので劣化したシーリングの打ち替えも必要になります。
ALCはパネルのジョイント部のシーリングが劣化すると防水性が低下するので劣化したシーリングの打ち替えも必要になります。
外壁
外壁塗膜や下地、シーリング材に目立った劣化は見られませんでした。
今回はメンテナンスの一環として外壁塗装を行います。
ALCの弱点は、内部に細かい気泡があり吸水性が高く水分を吸収しやすく、クラックが発生しると内側まで割れが貫通し雨漏りリスクが高くなります。
今回はメンテナンスの一環として外壁塗装を行います。
ALCの弱点は、内部に細かい気泡があり吸水性が高く水分を吸収しやすく、クラックが発生しると内側まで割れが貫通し雨漏りリスクが高くなります。
外壁
壁面に汚れは付着しているものの、目立った劣化は見られません。
汚れは、塗装前に高圧洗浄が落とす必要があります。
汚れは、塗装前に高圧洗浄が落とす必要があります。
外壁
外壁
外壁
足場工事の際、足場材搬入トラックを敷地前の道路に駐車させる必要があります。
道路にトラックを駐車させる場合、事前に管轄警察署で道路使用許可を申請し、足場工事中はトラック付近に警備員を配置すること必要があります。
道路にトラックを駐車させる場合、事前に管轄警察署で道路使用許可を申請し、足場工事中はトラック付近に警備員を配置すること必要があります。
現調打合せ記録でご要望を確認
現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。
調査結果を報告書として提出
建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。
外壁と屋根のメンテナンスについて
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』
施工中の様子はこちら
足場設置
仮設足場が重要です。適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。
バイオ洗浄
塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。⇒『バイオ高圧洗浄とは』
バイオ洗浄
バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。
バイオ洗浄
バイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
外壁下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。⇒『手塗りローラー工法とは』
外壁中塗り
手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』
外壁上塗り
３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
軒天塗装 下塗り
軒天井のローラー塗りの作業中です。塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。
軒天塗装 上塗り
ムラ無く均一に塗ります。隅の部分などローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
雨樋塗装
軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
施工完了
足場を解体し、外壁塗装が完了しました！
施工完了
外壁塗装が完了しました！
施工完了
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
施工前後の写真をご紹介！
外壁塗装
外壁塗装
