豊島区東池袋N様｜ガイソー池袋店

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施工事例

外壁塗料：シリコン塗料　　　　　　　シーリング：MSシール超耐久

豊島区 N様

2024.02.24

豊島区東池袋N様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都豊島区
お客様	N様
工事内容	外壁塗装
工期	約2週間
リフォーム費用	約59万円
仕様	外壁塗料：シリコン塗料　　　　　　　シーリング：MSシール超耐久
築年数	不明年
坪数
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

外壁

外壁材に一部カビ・コケが発生しているところがあります。今回塗装をするにあたり、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、カビ・コケの発生を抑制することができます。
ALCはパネルのジョイント部のシーリングが劣化すると防水性が低下するので劣化したシーリングの打ち替えも必要になります。

現調打合せ記録でご要望を確認

現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』

施工中の様子はこちら

シーリング撤去

ALCのジョイント部のシーリング材を撤去します。
目地の両サイドにカッターで切り込みをいれてサイデイングの断面に古いシーリングが残らないように完全に撤去をします。

シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

シーリング材充填

下地材とシーリング材の密着性を良くするためプライマー塗布をし、目地内にシーリングを打ち込みます。シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、サイディングパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材です。

シーリング材充填

新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

押さえ込み

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。

押さえ込み

サッシ周り開口は壁が外から内側まで貫通しているので防水性能が失われると雨水が壁内から室内に侵入するリスクが高い箇所です。
窪みすぎないように注意をします。

ひび割れ補修

エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。

ひび割れ補修

ノーカットで1液弾性エポキシ樹脂を圧入し、ひび割れ幅を拡張させないため、補修跡がほとんど目立ちません。専用エポキシ樹脂は、ひび割れ内部が湿潤状態であってもしっかり硬化する湿気硬化型です。

ひび割れ補修

構造クラックには1液弾性エポキシ樹脂の圧入作業を行います。
ひび割れ幅を拡張させないため、補修跡がほとんど目立つことのない、ひび割れ内部が湿潤状態であってもしっかり硬化する湿気硬化型です。高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。
また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させず割れ内部の湿気にも強い接着力を発揮します。