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施工事例
外壁塗料：水性シリコン塗料 シーリング：MSシール
豊島区 Yビル
2023.09.14
豊島区東池袋Yビル 躯体補修/外壁塗装/タイル貼り替え
BEFORE
AFTER
| エリア | 東京都豊島区 |
|---|---|
| お客様 | Yビル |
| 工事内容 | 躯体補修/外壁塗装/タイル貼り替え |
| 工期 | 約１ヶ月半 |
| リフォーム費用 | 約450万円 |
| 仕様 | 外壁塗料：水性シリコン塗料 シーリング：MSシール |
| 築年数 | 不明年 |
| 坪数 | 約200坪 |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
外壁劣化状況：クラック(ひび割れ)
外壁に複数のクラック(ひび割れ)が見られました。
クラックの放置は建物の耐久性減少につながるため、新規タイルとの貼り替え等で補修する必要があります。
クラックの放置は建物の耐久性減少につながるため、新規タイルとの貼り替え等で補修する必要があります。
外壁劣化状況：クラック(ひび割れ)
外壁劣化状況：タイル剥がれ
一部タイルが剥がれて垂れ下がった状態でした。
露出している下地から水が入り込んで建物内部を腐食させるため、垂れ下がったタイルを撤去、下地を補修、そして新しいタイルを貼る必要があります。
露出している下地から水が入り込んで建物内部を腐食させるため、垂れ下がったタイルを撤去、下地を補修、そして新しいタイルを貼る必要があります。
サッシ周りシーリング劣化状況：剥離
サッシ周りシーリング材に剥離が見られました。
このまま放置するとシーリング材が大幅に剥がれ、剥がれた箇所から雨水が侵入します。
シーリングを撤去して新規にシーリングを打ち替える必要があります。
このまま放置するとシーリング材が大幅に剥がれ、剥がれた箇所から雨水が侵入します。
シーリングを撤去して新規にシーリングを打ち替える必要があります。
外壁劣化状況：躯体外壁劣化箇所
躯体外壁にもクラック（ひび割れ）等の劣化が見られます。
タイル貼り替えと同じタイミングで補修する必要があります。
また、シーリング材にも破断が見られるため併せて施工する必要があります。
タイル貼り替えと同じタイミングで補修する必要があります。
また、シーリング材にも破断が見られるため併せて施工する必要があります。
調査結果を報告書として提出
建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
外壁と屋根のメンテナンスについて
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』
⇒『メンテナンスの時期と工法』
施工中の様子はこちら
仮設足場
仮設足場
躯体補修１：マーキング
躯体補修１：脆弱塗膜撤去
躯体補修１：セメントフィラー補修
躯体補修２：脆弱塗膜撤去
躯体補修２：接着剤塗り
躯体補修２：セメントフィラー補修
躯体補修３：マーキング
躯体補修３：脆弱塗膜撤去
躯体補修３：エポキシ樹脂注入
躯体補修４：マーキング
躯体補修４：脆弱塗膜撤去
躯体補修４：セメントフィラー補修
躯体補修５：階段軒天井の脆弱塗膜撤去
躯体補修５：階段軒天井のセメントフィラー補修
躯体補修６：爆裂
躯体補修６：樹脂モルタル塗り
タイル貼り替え：マーキング
タイル貼り替え：カッティング
タイル貼り替え：斫り取り
タイル下地補修：シーリング
タイル下地補修：はつり
タイル下地補修：タイル貼り
シーリング撤去
シーリング撤去
シーリング撤去
シーリング充填
シーリング充填
シーリング充填
シーリング押え
シーリング押え
シーリング押え
外壁下塗り
外壁下塗り
外壁中塗り
外壁中塗り
外壁上塗り
外壁上塗り
軒天塗装
軒天塗装
軒天塗装
階段裏鉄部塗装
階段裏鉄部塗装
階段裏鉄部塗装
板金ひさし塗装
板金ひさし塗装
板金ひさし塗装
手すりシーリング処理
手すりシーリング処理
手すりシーリング処理
4Fバルコニーポリカ交換
4Fバルコニーポリカ交換
施工完了
施工完了
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
施工前後の写真をご紹介！
外観
