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施工事例
外壁：ガイソーウォール無機フッ素 屋根：ガイソールーフガード
板橋区 S様
2023.06.02
板橋区常盤台 S様
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AFTER
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| エリア | 東京都板橋区 |
|---|---|
| お客様 | S様 |
| 工事内容 | モルタル/窯業サンディング外壁、ストレート屋根塗装 |
| 工期 | 3週間 |
| リフォーム費用 | 約140万円 |
| 仕様 | 外壁：ガイソーウォール無機フッ素 屋根：ガイソールーフガード |
| 築年数 | 約40年 |
| 坪数 | 約35坪 |
| 施工 | ガイソー池袋店 |
施工前の様子はこちら
モルタル外壁
外壁の至る所にクラック(ひび割れ)が見受けられたため、塗り替えの時期と判断しました。
モルタル外壁
シーリング材で埋めて補修してから外壁塗装をすることで外壁を長持ちさせることができます。表面だけの処理ではクラックが再発する恐れがあるので、できるだけ内部に浸透処理が必要です。
窯業サイディング
クラックが所々で見受けられます。同様にクラック内部なで接着シーリングを塗り込み処理が必要です。
屋根
紫外線による劣化で褐色が見られます。屋根勾配は6寸以上のため、足場を設置するにあたり屋根足場を追加で設置する必要があります。
屋根
紫外線による劣化で褐色が見られ、経年劣化による釘抜けが見受けられます。
屋根 棟板金
強風及び経年劣化による釘抜けが見受けられます。
外壁・チョーキング現象
紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗料のはがれを示すチョーキングが発生しております。しっかりとバイオ高圧洗浄で汚れを落とし、塗装をする必要があります。
調査結果を報告書として提出
建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。
外壁と屋根のメンテナンスについて
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工法』
⇒『メンテナンスの時期と工法』
施工中の様子はこちら
バイオ高圧洗浄
洗浄液を混ぜて、バイオ高圧洗浄で建物をキレイにしていきます。完全に汚れを除去してから下塗りを行うことは塗装塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
シーリング施工
隙間をシーリングで埋めることで雨水の染み込みも防止できます。
クラック補修
シーリング材でクラック補修をします
外壁 下塗り（窯業サイディング部）
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
外壁 中塗り（モルタル部）
手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。
外壁 上塗り（窯業サイディング部）
３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
外壁 上塗り（モルタル部）
同様にモルタル外壁面も規定塗布量にて仕上げ塗装が完了しました。
屋根 タスペーサー挿入
隙間を確保するタスペーサーの挿入です。タスペーサーは、スレート屋根の屋根塗装での縁切りという作業を適切に行うための材料です。
屋根 下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。 下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。
屋根 中塗り
手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。
屋根 上塗り
屋根の３回目の仕上げ塗装が完了しました。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
軒天塗装 下塗り
軒天井のローラー塗りの作業中です
塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。
耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。
軒裏などの専用艶消し仕上げ塗装です。
塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。
耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。
軒裏などの専用艶消し仕上げ塗装です。
軒天塗装 上塗り
ムラ無く均一に塗ります。隅の部分などローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込み完成です。
施工完了
施工が完了しました。お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体しました。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
火災保険で屋根修理をする方法
施工前後の写真をご紹介！
外壁塗装
モルタル外壁面とサイデング壁面にクラックが発生し壁内に水分が侵入する恐れがありました。また屋根も強風又は経年劣化により棟板金の釘浮きや剥がれが要所にありました。
一部急こう配の屋根部で足場を組んでの作業で補修をすることが出来ました。
見た目だけでなく建物全体の防水性がアップし台風や大雨でも安心して生活ができるでしょう。
