鉄筋コンクリート外壁塗装リフォームクラック補修Uカットシーリング（コーキング）打ち樹脂モルタル補修部分足場組立雨漏り修理世田谷区祖師谷Iビル

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

鉄筋コンクリート外壁塗装リフォームクラック（ひび割れ）補修Uカットオートンイクシードシーリング（コーキング）打ち樹脂モルタル補修部分足場組立雨漏り修理

世田谷区 Iビル

2024.06.15

鉄筋コンクリート外壁塗装リフォームクラック補修Uカットシーリング（コーキング）打ち樹脂モルタル補修部分足場組立雨漏り修理世田谷区祖師谷Iビル

BEFORE

AFTER

エリア	東京都世田谷区
お客様	Iビル
工事内容	鉄筋コンクリート外壁塗装リフォームクラック（ひび割れ）補修Uカットシーリング（コーキング）打ち樹脂モルタル補修部分足場組立雨漏り修理
工期	約2週間
リフォーム費用	約60万円
仕様	鉄筋コンクリート外壁塗装リフォームクラック（ひび割れ）補修Uカットオートンイクシードシーリング（コーキング）打ち樹脂モルタル補修部分足場組立雨漏り修理
築年数	約49年
坪数
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

施工前　全景

現調打合せ記録でご要望を確認

現地調査では建物の気になっている状態や外壁塗装をする目的などを詳しく伺って「現調打合せ記録」に記録をします。
ご要望を丁寧にお聞きして、ご希望に合った工事をしっかりと施工します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。

施工中の様子はこちら

外壁と屋根のメンテナンスについて

外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。
建物は自然環境下にあり、いつも雨風にさらされ屋根や外壁は劣化が進み放置すると老朽が進行します。外壁と屋根のメンテナンスをすることをお勧めします。
⇒『メンテナンスの時期と工事の方法』

ひび割れ　Uカットシーリング

ひび割れにカット処理をすることで防水処理するためのスペースを確保します。

ひび割れ　プライマー塗布

カットした箇所にプライマーを塗布します。
プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。シーリングの種類ごと（ウレタンや変成シリコンなど）にプライマーが用意されています。間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。

ひび割れ　シーリング材充填

構造クラックには1液弾性エポキシ樹脂の圧入作業を行います。
ひび割れ幅を拡張させないため、補修跡がほとんど目立つことのない、ひび割れ内部が湿潤状態であってもしっかり硬化する湿気硬化型です。高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。
また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させず割れ内部の湿気にも強い接着力を発揮します。

ひび割れ　補修完了

シーリングが完了しました。

脆弱部撤去

脆弱した塗膜剥離部は塗膜を撤去します。

脆弱部補修

欠損部は厚みを付ける樹脂モルタルをコテ塗り補修をします。

脆弱部補修　完了

補修後の様子です。
乾燥したのを確認した後、塗膜で保護していきます。

窓　シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

窓　プライマー塗布

ひび割れ同様プライマーを塗布します。

窓　シーリング充填

新規シーリングを打設します。

窓　ヘラ押え

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

窓　シーリング完了

シーリングが完了しました。

外壁塗装

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

施工完了

足場を撤去して施工完了です。今回は打ち合わせの結果、補修した一部のみ塗装しました。

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

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