外壁塗装リフォームスレート屋根塗装ひび割れエポキシ樹脂注入　タイル補修　バルコニーウレタン防水工事　コーキング打ち替え　足場組立板橋区三園S様

外壁塗装	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁シリコン塗装リフォームスレート屋根シリコン塗装ひび割れエポキシ樹脂注入　タイル補修　バルコニーウレタン防水工事　コーキング打ち替え　足場組立

板橋区 S様

2024.11.21

外壁塗装リフォームスレート屋根塗装ひび割れエポキシ樹脂注入　タイル補修　バルコニーウレタン防水工事　コーキング打ち替え　足場組立板橋区三園S様

BEFORE

AFTER

エリア	東京都板橋区
お客様	S様
工事内容	外壁塗装リフォームスレート屋根塗装　タスペーサー入れひび割れエポキシ樹脂注入　タイル補修　バルコニーウレタン防水工事　コーキング打ち替え　足場組立
工期	約１ヶ月
リフォーム費用	約166万円
仕様	外壁シリコン塗装リフォームスレート屋根シリコン塗装ひび割れエポキシ樹脂注入　タイル補修　バルコニーウレタン防水工事　コーキング打ち替え　足場組立
築年数	約26年
坪数
施工	ガイソー池袋店

施工前の様子はこちら

屋根(スレート)・劣化状況

紫外線の影響で色褪せています。塗膜の色褪せは防水性能が弱っているサインであり、放置するとが雨水が内部に侵入しやすくなります。屋根材が色褪せた時点で塗装することを推奨します。

屋根(スレート)・劣化状況

てっぺんの棟板金が浮き始めています。塗装工事では剥がれを防止できない為、交換を推奨します。

屋根(バルコニー防水)：劣化状況

経年劣化の影響でバルコニー床表面の一部が変色しています。防水層の劣化の傾向を示しているため、外壁塗装と併せて防水塗料を塗ること推奨します。

外壁・劣化状況

一部外壁にクラックが見られます。クラックを補修して塗装することで建物の耐久性を長持ちさせます。

付帯部・破風鼻隠し状況

破風鼻隠しが色褪せています。外壁と併せて塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を長持ちさせます。

付帯部・雨樋状況

雨樋が色褪せています。外壁と併せて塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を長持ちさせます。

付帯部・基礎水切り状況

基礎水切りに目立った劣化は見られませんが、他付帯部と併せて塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を長持ちさせます。

付帯部・シャッターBOX

雨戸に目立った劣化は見られませんが、他付帯部と併せて塗装することで美観に仕上がり、基材の耐久性を長持ちさせます。

下地状況・シーリング

一部シーリング材が欠落しています。放置すると防水機能が低下するため、外壁全体のシーリング工事が必要な状態です。

施工中の様子はこちら

付帯部・軒天状況

軒天の至る所に黒ずみが見られます。放置すると軒天が脆くなるため外壁と併せて塗装することを推奨します。

足場仮設

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。

バイオ洗浄・外壁

塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄・屋根

劣化している箇所には極所的な噴射を避けます。高水圧により劣化部が破損する恐れがあります。

バイオ洗浄・バルコニー

バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。

シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

プライマー塗布

目地内の接着断面にシーリング材の接着性を向上させる材料です。
ただ単に塗れば良いとこうことではなく注意点があります。
・プライマー塗りの前に旧シーリングの完全撤去と下地清掃をする必要があります。
・下地の状態によりプライマーの吸い込みが異なり均一に塗膜が形成する必要があり吸い込み状態により塗り増しをします。
・乾燥時間は30～60分程度で下地に透明な膜が張った状態になってからシーリング材の充填をします。

シーリング材充填

新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

ヘラ押え

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

シーリング完了

シーリングが完了しました。

屋根タスペーサー挿入

隙間を確保するタスペーサーの挿入です。タスペーサーは、スレート屋根の屋根塗装での縁切りという作業を適切に行うための材料です。

屋根下塗り

下屋根コロニヤルの下塗りです。下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

屋根シーラー塗りの極意
⇒『屋根シーラー塗りの極意』

屋根中塗り

３回塗りの２回目の中塗り作業です。手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

屋根中塗り・上塗りの極意
⇒『屋根中塗り・上塗りの極意』

屋根上塗り

３回目の仕上げ塗装です。ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

屋根塗装完了

外壁ひび割れ補修

エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』

外壁中塗り

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

外壁塗装の中塗り注意点
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』

外壁上塗り

３回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』